WYJĄTKOWA INWESTYCJA

31,26 ha nad 1000 hektarowym Jeziorem Pile

ok. 600 m linii brzegowej jeziora

- cena do negocjacji;

- możliwość sprzedaży osobno poszczególnych działek .

Działki objęte są obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego Gminy Borne Sulinowo i przeznaczone są jako:

Działki nr 200/2, 200/3, 209/1, 197, 210/2, 201, 412 - 6 Ut -teren zabudowy usługowej - usługi turystyczne;

Działki nr 214/2 - 7Ut - teren zabudowy usługowej - usługi turystyczne;

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowa-nia, na terenach oznaczonych symbolami 6Ut i 7Ut ustala się:

1) lokalizację usług turystycznych;

2) dopuszczenie:

a) wydzielenia jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni nie większej niż 25% powierzchni całkowitej każdego budynku usługowego,

b) lokalizacji budynków pomocniczych,

c) lokalizacji niekubaturowych sportowo-rekreacyjnych obiektów budowlanych,

d) lokalizacji tymczasowych obiektów handlowo-usługowych na czas trwania imprez,

e) wydzielania działek, o szerokości nie mniejszej niż 8 m, służących jako dojazd do działek budowlanych, które nie posiadają lub nie będą posiadać bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej,

f) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;

3) powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 3500 m2;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej, przy czym nie większą niż 700 m2;

5) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 55% powierzchni działki budowlanej;

6) wysokość zabudowy:

a) dla budynków usługowych do 2 kondygnacje nadziemne, przy czym nie więcej niż 9 m,

b) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;

7) kąt nachylenia połaci dachowych do 12o lub od 30o do 56o;

8) dostęp do przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, w tym przez dojazdy, o których mowa w pkt 2 lit. e;

9) w strefach "W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 2.

Działki nr 216/3, 216/4 - 5Ut - teren zabudowy usługowej - usługi turystyczne;

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowa-nia, na terenie oznaczonym symbolem 5Ut ustala się:

1) lokalizację usług turystycznych;

2) dopuszczenie:

a) wydzielenia jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni nie większej niż 25% powierzchni całkowitej każdego budynku usługowego,

b) lokalizacji budynków pomocniczych,

c) lokalizacji niekubaturowych sportowo-rekreacyjnych obiektów budowlanych,

d) lokalizacji tymczasowych obiektów handlowo-usługowych na czas trwania imprez,

e) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;

3) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m2;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej;

5) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 55% powierzchni działki budowlanej;

6) wysokość zabudowy:

a) dla budynków usługowych do 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 14 m,

b) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 7 m;

7) kąt nachylenia połaci dachowych:

a) dla budynków usługowych od 30o do 45o,

b) dla budynków pomocniczych do 45o;

8) dostęp do przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych;

9) w strefie "W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonej na ry-sunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 2.

Działka nr 191/3 - 2US - Teren sportu i rekreacji.

Działka nr 191/2 w części 1US- Teren sportu i rekreacji, a w części 23Zl

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowa-nia, na terenach oznaczonych symbolami 1US i 2US ustala się:

1) lokalizację plaży;

2) dopuszczenie:

a) zachowania istniejących budynków,

b) lokalizacji boisk sportowych,

c) lokalizacji pomostów;

3) powierzchnię działki równą powierzchni danego terenu;

4) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 85% powierzchni danego terenu;

5) zakaz budowy i przebudowy budynków;

6) dostęp do przyległych dróg publicznych.

Na terenach: 1US, 2US,23ZL, dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń w odległości nie mniejszej niż 5 m od linii brzegowej Jez. Pile (poza planem);

Dla całego terenu została wykonana mapa sytuacyjno - wysokościowa.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.