DZIAŁKA ROLNA - ZABUDOWA ZAGRODOWA,

SILNOWO, GMINA BORNE SULINOWO.

Zalety działki:

- działka z perspektywą zabudowy,

- dla osób stroniących od pędu cywilizacyjnego,

- oddalona od najbliższych zabudowań ok. 500 m,

- w pobliżu Jeziora Pile (pow. jeziora ok. 1002 ha),

- ok. 1 km od pięknie zagospodarowanej plaży gminnej nad Jeziorem Pile.

Na sprzedaż jest działka nr 174/8 o pow. 3001 m2 o wymiarach ok. 48m x 63m; teren lekko pofałdowany z lekkim skłonem w kierunku południowym.

Do kupienia jest również działka sąsiednia nr 174/7 o pow. 3000 m2 i działka nr 174/6 o pow. 3001 m2.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 8R - tereny rolnicze.

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R i 10R ustala się:

1) przeznaczenie pod uprawy rolnicze, ogrodnicze lub sadownicze;

2) zachowanie:

a) istniejącego użytkowania terenu, z uwzględnieniem pkt 3 i 5,

b) działek drogowych, stanowiących drogi dojazdowe do gruntów rolnych lub leśnych;

3) dopuszczenie lokalizacji:

a) zabudowy zagrodowej wyłącznie na działkach siedliskowych,

b) na jednej działce siedliskowej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

c) usług agroturystycznych i obiektów im służących na działkach siedliskowych,

d) urządzeń melioracji wodnych,

e) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;

4) zakaz lokalizacji:

a) obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 25 m od linii rozgraniczającej z terenem KD-G,

b) budynków w odległości mniejszej niż 30 m od granic orientacyjnej strefy ochrony Wału Pomorskiego, oznaczonej na rysunku planu na terenie 10R;

5) dopuszczenie zalesienia użytków rolnych innych niż łąki lub pastwiska;

6) w przypadku zalesienia, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;

7) powierzchnię działki siedliskowej nie mniejszą niż 3000 m2, z uwzględnieniem przepisów dotyczących ustroju rolnego;

8) powierzchnię zabudowy nie większą niż 5% powierzchni działki siedliskowej, przy czym nie więcej niż 500 m2;

9) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 90% powierzchni działki siedliskowej;

10) wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,

b) dla budynków inwentarskich do 9 m,

c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;

11) kąt nachylenia połaci dachowych:

a) dla budynków mieszkalnych 35o do 45o,

b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 45o;

12) dostęp do przyległych dróg publicznych, wewnętrznych lub dróg dojazdowych do gruntów rolnych lub leśnych, przy czym do terenu KD-G wyłącznie istniejącymi zjazdami, z dopuszczeniem dostępu terenu 9R do terenu 4KD-Z istniejącym dojazdem przez teren 15RM;

13) w strefie ochrony krajobrazu, oznaczonej na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 1;

14) w strefach "W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 2.

Klasy gruntu: RIVb

Dojazd:

- drogą gruntową gminną nr 247 (obecnie nieuczęszczaną) ok. 500 m od drogi krajowej nr 20 kierunek Czaplinek - Szczecinek,

- drogą gruntową gminną nr 247 (obecnie nieuczęszczaną) ok. 500 m od drogi gminnej nr 248.

- Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej - działce nr 174/10 o pow. 0,3066 ha (klasy gruntów: RV, RIVb); przeznaczenie: 16KDW - teren dróg wewnętrznych.

Działka znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".

W miejscowości Silnowo jest poczta, sklepy, przystanek PKP i PKS.

Do kupienia jest również działka sąsiednia nr 174/7.

Odległości:

- Borne Sulinowo - ok. 12 km;

- Szczecinek - ok. 22 km;

- Czaplinek - ok. 20 km.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.