SILNOWO - DZIAŁKA ZAGRODOWA Z WŁASNYM LASEM

Pięknie położona działka przeznaczona pod teren zabudowy zagrodowej, na uboczu w okolicy lasu, na skraju wsi, w pobliżu zabudowań:

- ok. 200 m do Jeziora Łączno,

- ok. 2 km do Jeziora Pile - plaża gminna,

- ok. 1,5 km do Jeziora Ciemino.

Dojazd drogą asfaltową i wewnętrzną polną.

Działka nr 72/14 o pow. 1,0819 ha - cena 162.000 zł. Klasa gruntów: RIVb - 0,1538 ha; RV - 0,6167 ha; LSVI - 0,2469 ha, rowy - 0,0645 ha

Przeznaczenie działki w planie: w części: 6R - tereny rolnicze, w części: 8ZL - tereny lasów i do zalesień,

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R i 10R ustala się:

1) przeznaczenie pod uprawy rolnicze, ogrodnicze lub sadownicze;

2) zachowanie:

a) istniejącego użytkowania terenu, z uwzględnieniem pkt 3 i 5,

b) działek drogowych, stanowiących drogi dojazdowe do gruntów rolnych lub leśnych;

3) dopuszczenie lokalizacji:

a) zabudowy zagrodowej wyłącznie na działkach siedliskowych,

b) na jednej działce siedliskowej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

c) usług agroturystycznych i obiektów im służących na działkach siedliskowych,

d) urządzeń melioracji wodnych,

e) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;

4) zakaz lokalizacji:

a) obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 25 m od linii rozgraniczającej z terenem KD-G,

b) budynków w odległości mniejszej niż 30 m od granic orientacyjnej strefy ochrony Wału Pomorskiego, oznaczonej na rysunku planu na terenie 10R;

5) dopuszczenie zalesienia użytków rolnych innych niż łąki lub pastwiska;

6) w przypadku zalesienia, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;

7) powierzchnię działki siedliskowej nie mniejszą niż 3000 m2, z uwzględnieniem przepisów dotyczących ustroju rolnego;

8) powierzchnię zabudowy nie większą niż 5% powierzchni działki siedliskowej, przy czym nie więcej niż 500 m2;

9) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 90% powierzchni działki siedliskowej;

10) wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,

b) dla budynków inwentarskich do 9 m,

c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;

11) kąt nachylenia połaci dachowych:

a) dla budynków mieszkalnych 35o do 45o,

b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 45o;

12) dostęp do przyległych dróg publicznych, wewnętrznych lub dróg dojazdowych do gruntów rolnych lub leśnych, przy czym do terenu KD-G wyłącznie istniejącymi zjazdami, z dopuszczeniem dostępu terenu 9R do terenu 4KD-Z istniejącym dojazdem przez teren 15RM;

13) w strefie ochrony krajobrazu, oznaczonej na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 1;

14) w strefach "W III" ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z 6 pkt 2.

Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w działce (drodze) nr 72/15 -przeznaczenie działki w planie: 11KDW - teren dróg wewnętrznych,

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.